แบ่งงวดงานรีโนเวทบ้านอย่างไร

ตู้บิวท์อินมาส่งวันพฤหัส วันศุกร์ผู้รับเหมาก็ขอเบิกงวดถัดไป คุณอยากเปิดดูใบเสนอราคาว่าเขียนไว้อย่างไร แต่มันจมอยู่ในแชท LINE ตั้งแต่เดือนมีนาคม

งวดงานที่พบบ่อย

สัญญารีโนเวทส่วนใหญ่จ่ายเป็นงวด: มัดจำตอนเซ็นสัญญา แล้วจ่ายทีละงวดเมื่องานแต่ละขั้นเสร็จ และเก็บงวดสุดท้ายไว้หลังตรวจรับ นี่คือตัวอย่างหนึ่งสำหรับงาน 600,000 บาท

เป็นตัวอย่างเท่านั้น งวดงานจริงเป็นไปตามสัญญาของคุณ

ควรจ่ายมัดจำเท่าไร

ไม่มีกฎหมายกำหนดสัดส่วนเงินมัดจำสำหรับงานรีโนเวทบ้านโดยเฉพาะ ยิ่งจ่ายล่วงหน้ามากก่อนงานเสร็จ ความเสี่ยงของคุณยิ่งสูง ให้ผูกแต่ละงวดกับงานที่เสร็จจริงและตรวจได้ และเก็บเงินงวดสุดท้ายไว้จนกว่าจะแก้งานที่บกพร่องเรียบร้อย

ใบอนุญาตและนิติบุคคล

งานที่ดัดแปลงโครงสร้างอาคารอาจต้องขออนุญาตจากสำนักงานเขตหรือเทศบาลตามกฎหมายควบคุมอาคาร ส่วนงานตกแต่งภายในที่ไม่แตะโครงสร้างมักไม่ต้อง ถามผู้รับเหมาให้ชัดก่อนเริ่มงาน คอนโดส่วนใหญ่ต้องขออนุญาตนิติบุคคลอาคารชุดเป็นลายลักษณ์อักษรก่อน และมักเก็บเงินประกันความเสียหายระหว่างรีโนเวท

ก่อนจ่ายแต่ละงวด

• รายการในสัญญาหรือใบเสนอราคาของงวดนี้
• รูปถ่ายงานที่เสร็จพร้อมวันที่ โดยเฉพาะส่วนที่จะถูกปิดทับ
• งานเพิ่ม-ลดที่ตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมราคา
• รายการงานที่ต้องแก้พร้อมรูปถ่าย
• ใบเสร็จของงวดก่อน

ถ้ามีปัญหา

ผู้บริโภคร้องเรียนได้ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) หรือฟ้องเป็นคดีผู้บริโภคต่อศาล ไม่ว่าทางไหน สิ่งที่ช่วยคุณได้คือหลักฐาน: สัญญา หลักฐานการจ่ายเงิน และรูปถ่ายงาน

คำถามที่พบบ่อย