Termin pembayaran renovasi rumah

Kusen baru terpasang hari Kamis. Hari Jumat kontraktor menagih termin berikutnya. Anda ingin mengecek isi RAB, tapi filenya tenggelam di chat WhatsApp dari bulan Maret.

Cara termin biasanya dibagi

Kebanyakan kontrak borongan renovasi dibayar bertahap: DP saat tanda tangan, lalu termin setiap kali satu tahap pekerjaan selesai, dan pelunasan setelah serah terima. Ini satu pola umum untuk pekerjaan senilai Rp200.000.000.

Contoh saja. Kontrak Anda yang menentukan tahap sebenarnya.

Berapa DP yang wajar

Tidak ada aturan tunggal yang membatasi DP renovasi rumah. Dalam praktik, DP sering ditetapkan 20% sampai 30% dari nilai kontrak, dengan sisa dibayar sesuai progres. Hindari termin yang terlalu besar di awal: semakin banyak dibayar sebelum pekerjaan selesai, semakin besar risikonya bagi Anda.

Izin: kapan perlu PBG

Sejak PP 16/2021, IMB diganti dengan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG). PBG diperlukan untuk membangun baru, mengubah fungsi, atau merenovasi bangunan secara signifikan, dan diurus secara online melalui SIMBG. Untuk renovasi kecil tanpa perubahan struktur biasanya tidak perlu, tapi tanyakan ke kontraktor dan pemda setempat. Apartemen biasanya juga butuh izin tertulis dari pengelola gedung.

Sebelum setiap termin dibayar

• Baris RAB atau kontrak untuk tahap ini
• Foto bertanggal pekerjaan yang selesai, terutama yang akan tertutup
• Pekerjaan tambah kurang yang tertulis beserta harganya
• Daftar cacat dengan foto untuk setiap item
• Kuitansi termin sebelumnya

Jika terjadi masalah

Sengketa konsumen dapat diajukan ke Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen (BPSK) berdasarkan UU No. 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen, atau ke pengadilan negeri. Dalam semua jalur, posisi Anda bergantung pada apa yang bisa ditunjukkan: kontrak, bukti pembayaran, dan foto pekerjaan.

Pertanyaan umum